Kdo hradí rekonstrukci nájemního bytu?

Pokud jste vlastníkem bytu, ve kterém bydlíte, je odpověď na zmíněné otázky jednoznačná. Jak je to ovšem v případě, kdy žijete v bytě nájemním – kdo má právo či povinnost rekonstrukci bytu provést a zaplatit?